МФО — запрет кредитования под залог жилья

Учитывая развитие жилищного рейдерства Центральный Банк России считает запрет обоснованным и необходимым во избежание мошеннических действий и лишения права собственности на дом, квартиру, земельные участки. В ходе заседания Межрегионального банковского совета глава ЦБ Эльвира Набиулина обратилась к профильным комитетам с просьбой внести в законодательство соответствующий законопроект о введении запрета выдачи кредитов под залог недвижимости. Идею законодательства поддержала спикер Валентина Матвиенко, так как для многих физических лиц возможность получить финансирование в безвыходной ситуации, закрывают глаза на будущие неприятности. При несвоевременных выплатах долга, займ ведет к потере дома.

Стандартная схема получения долга ведущая к потере жилья

Взять кредит в микро-финансовых компаниях будет сложно, если залогом является частная собственность.  Новое законодательство, это защита финансовой инфраструктуры от потери денег выданных неблагонадежному заемщику. Действие кредиторов МФО в случае невыплаты долга, можно предусмотреть, схема стандартная:

• Сначала сотрудники банковского учреждения проводят с должником беседы в вежливой форме, убеждая делать выплаты долга вовремя. Данный метод проводится только на начальном этапе, когда долг можно погасить.
• Если клиент не реагирует, продолжает задерживать требуемые выплаты, начинаются звонки заемщику и поручителю с настоятельной просьбой вернуть долг.
• Следующий шаг микро-кредитных компаний — продажа кредита (плохих должников) коллекторами, которые займутся взысканием долга самостоятельно, иногда в грубой форме.
• Последняя ступень возврата кредитных денег — заявление в суд. Решение в пользу банка или сервиса микро-кредитования, открывает исполнительное производство, имущество должника будет описано и выставлено на аукцион.

Когда сумма задолженности становится большой, клиента привлекают к уголовной ответственности, при наличии доказательства намеренной неуплаты долга.

Регулирование МФО — защита граждан на законных основаниях от потери дома для семьи

Рассматривая все нюансы, которые происходят в сфере кредитования группа депутатов и сенаторов во главе со спикером внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, запрещающий проводить кредитование граждан России под залог жилья. Инициаторы считают, что запрет поможет:

• повысить качество управления и предоставление банковских услуг на более высоком уровне;
• внести прозрачность в работе микро-финасовых организаций;
• повысить порог инвестиций для физических лиц в МФО до 3 000 000 млн. рублей.

На сегодня размер инвестиций составляет 10 тыс. рублей. Защита не квалифицированных инвесторов предусмотрена — минимальная сумма займа увеличивается в два раза. В документе описаны жесткие требования к деловой репутации владельцев микро-кредитных компаний.

В последние годы мошеннические схемы по рейдерству жилья набрало обороты. Рассматривая стратегию некоторых кредиторов, которым невыгодно получать своевременные выплаты, убеждаешься, что истинная цель финансирования в долг заключается в получении квартиры или дома на легальном основании. При этом стоимость недвижимости нередко превышает сумму долга. Регулирование банковских систем поставило перед собой задачу — прекратить данную практику, ужесточить контроль допуска на финансовый рынок недобросовестных лиц, занимающихся управлением сервиса микро-кредитования.

Поделиться ссылкой: